In ‘n uitgerekte regstryd is Kholeka Nkombi, ‘n Gautengse vrou, deur die Suid-Gautengse hooggeregshof beveel om haar voormalige huis in Northcliff, Johannesburg, te ontruim.
Die beslissing kom nadat sy vir meer as drie jaar geweier het om die eiendom te verlaat ná die verkoop aan nuwe eienaars, Kooshen Naidoo en Vanessa Lee Naidoo.
Die sage het begin toe Nkombi en haar mede-bewoner, Nomalanga Nkombi, agterstallig geraak het met hul huisverbandbetaling, wat daartoe gelei het dat Standard Bank in 2015 ‘n eksekusievonnis gekry het.
Ten spyte van die bank se pogings om sy verliese te verhaal, het dit die Nkombi’s toegelaat om lank genoeg in die huis te bly om ‘n verkoop aan die Naidoos te fasiliteer, wat die eiendom vir R1,2 miljoen gekoop het. Die prys was aansienlik hoër as wat verwag kon word deur ‘n gedwonge verkoop, wat beide die bank en Nkombi’s ‘n beter finansiële oplossing gegee het.
Die Naidoos het in November 2021 die geregistreerde eienaars geword.
Nkombi was egter ontevrede met die verkoopooreenkoms. Die bron van haar ontevredenheid was dat die koopprys onvoldoende was om haar skuld ingevolge die leningsooreenkoms uit te wis en sy het geen surplus gehad wat sy gedink het nodig was om haar te help om van die eiendom af te hervestig nie.
Ten spyte van Standard Bank se aanbod van R100 000 om te help met hervestiging en ‘n bykomende R48 000 van die Naidoos, het Nkombi deur die hele proses verontreg gevoel en geweier om uit te trek.
In Februarie 2022 het die Naidoos ‘n prosedure aanhangig gemaak om Nkombi uit te sit en sy het die aansoek verdedig, maar sy het ‘n beantwoordende beëdigde verklaring ses maande laat ingedien, en dit het die uitsettingsaansoek vertraag, dit is op die teenstaande rol geplaas, en dit is eers in Januarie 2025 aangehoor.
Met geen keuse nie, het die Naidoos ‘n meenthuis in Roodepoort gehuur terwyl hulle terselfdertyd die maandelikse verbandbedrag van die Northcliff-eiendom betaal het.
Uiteindelik het hul finansiële las onhoudbaar geword, en hul verhuurder het hul huurkontrak in Maart 2023 beëindig. In April 2023 is hulle gedwing om in die einste huis in te trek waaruit Nkombi geweier het om te trek.
Die situasie tans is dat die Naidoos die sitkamers in die hoofhuis saam met hul babaseun bewoon terwyl hul ander seun, ‘n tienjarige, gestuur is om by ‘n familielid te gaan woon.
Intussen woon Nkombi in een van die slaapkamers. Twee weke nadat die Naidoos ingetrek het, het woonreëlings al hoe meer ingewikkeld geraak nadat Nkombi ‘n egpaar, Warren en Chantal Ellie, toegelaat het om in die huis te kom woon met hul pasgebore baba.
Die Naidoos het gesê toe die Ellies intrek, het hulle hulself as Nkombi se rugsteun voorgestel.
Nkombi het probeer om die Naidoos uit te sit, maar haar aansoek het in die landdroshof misluk.
’n Dag voordat die aangeleentheid in Januarie 2025 aangehoor is, het Nkombi se regsverteenwoordiger aan die saak onttrek en Nkombi het sonder die Naidoos-toestemming probeer om die saak van die rol te onttrek, maar sy was onsuksesvol.
Sy het haarself verteenwoordig.
Regter Stuart David James Wilson het gesê waarop gelet moet word, is dat die geldigheid van die koopooreenkoms nie in dispuut is nie en die oordrag van die eiendom aan die Naidoos is nie betwis nie.
“Daar kan gevolglik geen twyfel wees dat die Naidoos die eiendom besit nie. Dit is ewe duidelik dat Nkombi nie die Naidoos se toestemming het om op die eiendom aan te bly of enige ander reg het om die eiendom teen hul wil te weerhou nie,” het hy gesê.
Regter Wilson het gesê Nkombi het nie aangevoer dat sy dakloos gelaat sou word as sy die eiendom sou verlaat nie, maar sy het voorgestel dat sy toegelaat moet word om die eiendom te behou terwyl sy haar onttrekkingsaansoek teen Standard Bank voer.
“Ek kan nie sien hoe dit regverdig en billik kan wees nie. Die herroepingsaansoek het niks te doen met die Naidoos se titel op die eiendom nie.
“…Die Naidoos is deur ‘n beproewing gesit wat hulle niks gedoen het om aan te hits nie. Hulle het Nkombi genader en met haar gekontrakteer op voorwaardes wat my as heeltemal billik lyk. Hulle het nie ‘n vinnige winskoop teen ‘n niksvermoedende huiseienaar by ‘n gedwonge verkoping gesoek nie. ..Daar was geen verskoning in die wet of in billikheid vir Nkombi om agter te bly nie tereggestelde vererger die besering,” het die regter bygevoeg.
Oor die Ellies, wat as Nkombi se rugsteun ingetrek het, het die regter gesê hulle sal dieselfde lot as Nkombi tegemoet gaan omdat hulle op haar uitnodiging in die eiendom ingetrek het nadat uitsettingsverrigtinge teen haar ingestel is.
“Die Ellies het op die eiendom ingetrek nadat die uitsettingsaansoek ingestel is. Hulle het dit ten minste gedeeltelik gedoen om die Naidoos se pogings om eksklusiewe besit te bekom, te stuit… Hulle het geen okkupasieregte, as Nkombi ‘n onwettige okkupeerder is nie, dan is hulle ook,” verduidelik die regter.
Regter Wilson het Nkombi en haar twee genooide inwoners, die Ellies, beveel om die eiendom voor 31 Maart 2025 te ontruim.
“In gebreke waarvan die balju hulle kan uitsit, bygestaan, indien nodig, deur die Suid-Afrikaanse Polisiediens of ‘n private sekuriteitsmaatskappy wat deur die balju gekontrakteer is en wat onder die balju se beheer optree.”
Nkombi is gelas om die koste van die aansoek te betaal.
